2002〜2012年築, 専有面積78.80㎡〜98.80㎡の平均販売価格
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南大沢レジデンス
東京都八王子市南大沢五丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩5分
2007年築 / 14階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
5,083万円
57.2万円/㎡
3,435
4,534
5,632
6,731
AI査定結果
推定相場価格
5,083万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,534万円〜5,632万円
51.1万円/㎡〜63.4万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年9月13日
南大沢レジデンス
5,480万円（61.7万円/㎡）/ 11階 / 88.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は62.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 5,480万円 | 61.7万円 | 11階 | 88.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 7,080万円 | 70.9万円 | 2階 | 99.85㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/05/17 | 7,080万円 | 70.9万円 | 2階 | 99.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 7,380万円 | 70.0万円 | 2階 | 105.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 6,780万円 | 58.7万円 | 12階 | 115.41㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 5,750万円 | 57.5万円 | 13階 | 100.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/18 | 5,580万円 | 56.3万円 | 12階 | 99.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/06 | 6,180万円 | 53.5万円 | 3階 | 115.41㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/12 | 南大沢レジデンス 八王子市南大沢五丁目 | 南大沢駅5分 | 5,480万円 | 61.7万円 | 88.8㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 105戸 | RC |
| 2024/06/10 | パークフィールド八王子狭間 八王子市狭間町 | 狭間駅4分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2009年 | 141戸 | RC |
| 2024/07/31 | ゼファーアートフィールズカームステージ 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,380万円 | 47.2万円 | 71.55㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 95戸 | RC |
| 2025/09/03 | ポレスター高尾 八王子市東浅川町 | 狭間駅8分 | 3,620万円 | 47.5万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 93戸 | RC |
| 2024/06/05 | ルネサンス八王子テラス 八王子市暁町一丁目 | 八王子駅20分 | 3,880万円 | 47.3万円 | 82.11㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/20 | ライオンズステージ八王子シティ 八王子市八日町 | 八王子駅13分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 82戸 | RC |
| 2025/01/30 | グランシティワンダーマークス 八王子市台町三丁目 | 西八王子駅15分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 99戸 | RC |
| 2024/05/22 | ザ・プレイス八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 4,380万円 | 51.4万円 | 85.2㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2010年 | 153戸 | RC |
| 2025/08/22 | 藤和シティホームズ八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 3,880万円 | 54.8万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/24 | D’クラディア八王子 八王子市八日町 | 八王子駅9分 | 4,380万円 | 61.6万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズシティ八王子壱番館 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 4,698万円 | 60.9万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 76戸 | SRC |
| 2025/08/27 | サンクレイドル八王子三崎町 八王子市三崎町 | 八王子駅4分 | 3,499万円 | 51.9万円 | 67.38㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 62戸 | SRC |
| 2023/08/25 | クリオ八王子横山町 八王子市横山町 | 八王子駅5分 | 5,480万円 | 68.0万円 | 80.61㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2024/01/26 | サンクレイドル八王子ウィル・フェール 八王子市大和田町六丁目 | 京王八王子駅16分 | 3,998万円 | 47.6万円 | 83.99㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/14 | イニシア八王子明神町 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 4,480万円 | 59.6万円 | 75.14㎡ | 2LDK+S | 3階 / 12階建 | 西 | 2011年 | 120戸 | RC |
| 2024/12/21 | アクシア八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 4,980万円 | 71.9万円 | 69.22㎡ | 2LDK | 19階 / 21階建 | 西 | 2009年 | 114戸 | RC |
| 2025/03/15 | クリオ京王八王子ビサイド 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅1分 | 4,480万円 | 62.0万円 | 72.21㎡ | 3.38m2(月額120円) | 13階 / 15階建 | 北 | 2003年 | 71戸 | SRC |
| 2024/05/21 | レクセルプラザ八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅5分 | 3,890万円 | 53.1万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 113戸 | RC |
| 2023/08/26 | ミオカステーロ八王子 八王子市子安町一丁目 | 八王子駅11分 | 3,980万円 | 46.7万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2024/04/26 | ノーブル八王子みなみ野 八王子市みなみ野三丁目 | 八王子みなみ野駅7分 | 4,290万円 | 48.4万円 | 88.56㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/06 | Fステージ北野 八王子市打越町 | 北野駅3分 | 4,298万円 | 57.2万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/09 | レジデンシアみなみ野 八王子市兵衛一丁目 | 八王子みなみ野駅1分 | 4,980万円 | 55.3万円 | 90.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2009年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/27 | レクセルガーデン北野 八王子市北野町 | 北野駅10分 | 3,780万円 | 53.0万円 | 71.37㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 73戸 | RC |
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